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5: 名無しさん@あたっかー 2010/12/29(水) 19:38:39
コインランドリー新規開店希望者です。

住宅街の幹線道路で、駐車場なし物件を賃貸しようと検討しています。
見通しはよく、住宅がへばりついているエリアです。

10坪程度で考えていますが、洗濯機4-5台、乾燥機6台くらいでスタートでしょうか。
代理店やメーカーから、駐車場がない、賃料が高い、もっと広く郊外へ行きなさい、などなど、、、
実際、住宅街で駐車場なしで経営されている方は、どうお考えになりますか?

私的には住民が多く、競合がなく(半径5キロに大型ランドリーなし)、であれば
早い者勝ちの気がしますが。。。

業者は20坪で13-14台(洗濯機:乾燥機=3:7)にしなさいと言いますが。。。(三よ&エレクト楽す)

心の中では、デクスか三よの機械と考えています。。。

経営コンサル乞いでスミマセン

引用元: http://toro.2ch.net/test/read.cgi/manage/1291611059/



8: 名無しさん@あたっかー 2010/12/30(木) 12:02:57
>5
現在の消費の方向性は、普段はできる限り質素に。
だけどイベント時にはどーんとお金を使う。
こういう生活スタイルをする人が増えてきているわけで。
そこで真っ先に削られるであろうコインランドリー利用なんて
儲かるようには見えないんだけどね。

これから新規でやるなら、普通にやってもだめだろう。
近隣同業者にない勝てそうなコンセプトなど何かないと・・・

9: 5 2010/12/30(木) 17:38:05
>>8
ご意見ありがとうございます。
安易にフランチャイズに乗らんようにしないといけないと考えてはいましたが。。。
改めて深く掘り下げて考えてみます。
メンテやクレーム処理窓口はフランチャイズの方が魅力ですが、個人の方は自前で対応しているんでしょうか?

10: 名無しさん@あたっかー 2010/12/31(金) 05:48:29
デクスは後悔するぞ

11: 5 2010/12/31(金) 12:53:19
>>10
えぇ~、後悔したくないです。
その心は?
ご参考に教えて頂ければアリガたいです。

13: 名無しさん@あたっかー 2011/01/03(月) 08:05:04
ついでに、皆に聞きたいが、他店では、代理店以外からの洗剤を使うと、保障対象外にされる?
2年間の保障期間が切れるまで、バカっ高い洗剤を使い続けないとダメなのかな。。

14: 名無しさん@あたっかー 2011/01/04(火) 01:22:21
2年間保障があるだけでも凄ないか??
T社は1年保障のくせに1年で数十回故障する製品を売りつけられたわ

19: 名無しさん@あたっかー 2011/01/10(月) 23:23:59
うちのT社のは7年間ほとんど故障なかったぜ。

20: 名無しさん@あたっかー 2011/01/12(水) 22:18:11
>19 うちも東静製ですがほとんどトラブルも無く洗乾機は良く稼いでくれてますよ
    東静は東芝の子会社なんですね

24: 名無しさん@あたっかー 2011/02/04(金) 07:39:27
テレビで宮崎のコインランドリーが満員御礼・大盛況ってやってたけど、
WASH HOU E の赤色の機械はオリジナル商品なんかな?
どこのメーカーやろ?

27: 名無しさん@あたっかー 2011/02/04(金) 15:17:59
>>24
火山灰でウハウハだな

54: 名無しさん@あたっかー 2011/05/03(火) 23:28:46.89
>>24
サンヨーです。

最近ここの情報がないけど、黒字なのかな?
前にWashHouseが出来たおかげで赤字続き…。
体力勝負になってる。
後半年で支払いが終わるからもう少しの辛抱だな!

49: 名無しさん@あたっかー 2011/04/10(日) 17:35:07.41
コインランドリーて維持費どんくらい掛かるの?
あまり本業でやるようなもんではないと思うのだが
置いとくだけで、少しずつでも回収出来るなら廃業しなくてもいい気がする
確かに800万とか出資して、月の儲けが数万円なら辞めるけど

50: 名無しさん@あたっかー 2011/04/28(木) 07:58:01.18
新規オープンを検討中。
洗濯乾燥機と洗濯機と乾燥機の割合はどのくらいがいいでしょうか?
2:1:3くらいにしよかと思ってるが。。。

それと中古の洗濯乾燥機って出回ってますかね?

51: 50 2011/04/28(木) 15:53:41.15
それと、店舗開設費用について解る方教えて下さい。

水道25mm プロパンガス使用予定

水道、ガス、店舗造作費用はどれくらいかかるものでしょうか?
店舗面積45平米程度です。

業者の見積りの内容に不審感w

よろしくです。


52: 名無しさん@あたっかー 2011/04/30(土) 15:10:47.78
電気工事七十万、 水道工事百万、ダクト七十、造作と内装五十万、天井なければプラス五十万、フロントサッシがなければ自動ドア込みで百万。
給水タンクは要らない。ガス工事無料。24号給湯器一台五から七万。これを洗濯機二台に一台。これでも高め。

56: 名無しマン 2011/05/21(土) 12:10:43.58
どこのランドリーでも両替機つけていただきたい。
出来れば。 

58: 初心者A 2011/05/25(水) 22:07:14.50
コインランドリー代理店の市場調査ってホントに信頼できるのかなぁ?

俺の場合は、周辺人口8000人しかいないのに、

2万人以上だから絶対大丈夫です!!!・・・なんて言われたけどね。

良い代理店の実例があれば、バンバン書き込んで教えてほしい。

偏りのない いろんな人の意見を聞きたい。












65: 名無しさん@あたっかー 2011/06/08(水) 10:13:22.05
>>58
商圏を何kmまで取るかによって当然人口は大きく変わる。
ただ2万人いるから絶対大丈夫と言うのは素人同然だなw
ちなみになんて代理店?そういういい加減な代理店は名前を公表して
詐欺に会う人をいなくするべきだと俺は思う。

60: 名無しさん@あたっかー 2011/05/29(日) 09:36:49.02
最低限の常識として、商圏分析市場調査ソフトを使ってない会社はあかんですね

62: 名無しさん@あたっかー 2011/06/03(金) 23:34:28.55
>>60
ありがとう
そんな便利なんソフトがあるんですね
僕に勧めている代理店は、市役所でデータをとったそうです

63: 名無しさん@あたっかー 2011/06/04(土) 11:28:56.42
>>62
その会社はちょっと不信感・・・。

61: 名無しマン 2011/06/03(金) 14:35:28.72
50円洗剤は良いね。

64: 名無しさん@あたっかー 2011/06/05(日) 17:26:21.91
コインランドリーって儲かるの?

66: 名無しマン 2011/06/08(水) 23:17:40.25
店によって違うだろうが
固定資産税はいくらかかるのだろうか。
  

68: 名無しさん@あたっかー 2011/06/19(日) 22:45:20.08
洗濯機、乾燥機等は国産がいいですよ。
以前、三○電機の外国式のドラムを購入しましたがダメです。
故障した場合、部品によっては海外から取り寄せで大変です。
洗濯機はドラム式より普通の洗濯機の方がよく回転します。都会の場合。
人口が多い都会では普通の洗濯機の方がなじみがあり、お客さんもついつい
そちらをお使いになられます。
毛布を洗うのではなく、自分の衣類などが多く洗濯されます。
以前フジタ○に、内装等してもらいましたが誠意がなく高いだけです。
中古の洗濯機を処分するとき、100円投入部分をこちらがとっていると、
担当者が焦っていました。 
後で思いましたが、そのまま売るつもりだったんですね。
私にわかることがあればお答えします。



73: 名無しさん@あたっかー 2011/06/21(火) 18:11:36.67
>>68
そのドラム式って言うのはメイ○グって言って三○電機さんの通常ラインナップじゃないんで部品がなかったんですね。
普通はメーカーは部品は在庫してます。

75: 名無しさん@あたっかー 2011/06/22(水) 01:37:59.34
>>73
ドラム式の扉の内側のプラッチック部分が割れていて、扉の交換だったのですが
アメリカ?からの輸入で時間がかかると言われjました。
ちょうどパナソニックとの合併とかやらで、輸入中止とか?
結局は1週間ぐらいで交換してくれました。


69: 名無しさん@あたっかー 2011/06/19(日) 22:53:28.64
68ですが、フランチャイズじゃなくても開業できますよ。
逆にフランチャイズのメリットがわかりません。


70: 名無しさん@あたっかー 2011/06/20(月) 19:31:51.26
やっぱり開業資金は一千万近く必要ですか
持ち店舗有りで
自己開業でメンテ等は?

71: 名無しさん@あたっかー 2011/06/21(火) 03:37:30.94
17年前洗濯機9台乾燥機7台内装で1千万円ぐらいでした。 
家族の持ち物の店舗で相場より安く家賃払って、メンテはそんなにしなくてもいけますよ。
洗濯機新品の場合、10年はメンテしなくても大丈夫でした。たぶん10年以上大丈夫ですよ。
2回目の内装で洗濯機8台新品にかえました。←別に故障していたわけじゃありません。
乾燥機も15年は大丈夫です。10年目ぐらいからメンテしてもらうとかはどうでしょうか? 
故障した場合だけ、メーカーに電話して来てもらっていました。
今は知り合いの人にメンテをやってもらっています。
新古車じゃありませんが、洗濯機と乾燥機もそれでそろえるのはどうですか?
以前、閉店する店舗があったので買ったことがありますが全く問題なしです。
どちらで開業予定ですか?

72: 名無しさん@あたっかー 2011/06/21(火) 04:17:38.49
71です。どちらと言うのは、都会で駐車場なしと郊外で駐車場ありと言う意味ですよ。
それによって、揃える洗濯機が違ってくると思うのですが私は。。。

74: 名無しさん@あたっかー 2011/06/21(火) 21:48:44.54
例えFCでも内装工事、設備工事は自分でやるって言った方がいい
簡単にいいよって言ってくれた

76: 名無しさん@あたっかー 2011/06/23(木) 18:20:04.34
>>74
それえーこときいたわ

77: 名無しさん@あたっかー 2011/06/23(木) 22:18:08.05
都内オフィス街10坪程度の狭い場所なんだけど
一千万か・・・
歩いて10分程の10坪程度のコインランドリーは結構利用客がいる様に見えるので

勿論、そのまま賃貸で貸した方がリスクは少ない
一千万をどれだけの期間で回収できるかだな肝心なとこは

78: 名無しさん@あたっかー 2011/06/23(木) 23:27:09.00
乾燥機はどれぐらいで壊れますか?
まだ取り替えていませんが、取り替えた方いますか?

79: 名無しさん@あたっかー 2011/06/24(金) 08:38:23.69
10年は使えると思うけど
20年という人もいるみたいだし
買ったところにオーバーホールをお願いしたら?

80: 名無しさん@あたっかー 2011/06/24(金) 14:55:28.24
都内オフィス街
安く作れば大丈夫かと
なにもドラムの洗濯機でなくてもいいのでは
1千万はかからない
うずまきはやすい

81: 名無しさん@あたっかー 2011/06/24(金) 15:46:02.66
>>80
うずまきは、確かに安いですよね。
乾燥機は、どうですか? 安い、高いありますか?
もう、そろそろ故障してきています。

83: 名無しさん@あたっかー 2011/06/24(金) 21:36:45.69
え?青いのってまだ使ってるんですか?
もう20年くらいにならないかしら?
国産は華奢だって聞いてるいますし
もうそろそろ引退されても問題ないのでは?

84: 名無しさん@あたっかー 2011/06/24(金) 23:51:15.02
もう18年ぐらい使ってます。ちょこっと修理しながらね。

85: 名無しさん@あたっかー 2011/06/26(日) 18:05:34.44
サンヨーの青いのやシセルなんかもまだまだ現役で見ますよね
古い機械は電子部品が少ないから壊れにくい。というか、壊れてるのが分からなかったりする
新しい機械は何かとエラー出やがるから壊れた気になってしまう

86: 名無しさん@あたっかー 2011/06/26(日) 22:16:54.53
そうそう。うちもまだシセル使ってます。17年です。まだいけそうですがアライアンスグループになって古い部品をエレさんが出してくれなくて困ってます。どこで手に入りますかね?

87: 名無しさん@あたっかー 2011/07/19(火) 23:38:44.18
中古機を買って部品取りするしか無いんじゃないですかね?w

97: 名無しさん@あたっかー 2011/08/27(土) 12:39:32.39
三洋アクアの売却が注目ですね。
日本国内での生産ででどれだけ安くなるのか、気になります。

103: 名無しさん@あたっかー 2011/10/05(水) 18:39:43.98
どれくらいの資金でできるの?

104: 名無しさん@あたっかー 2011/10/05(水) 21:05:25.32
ビルインは1500?更地は2000?

105: 名無しさん@あたっかー 2011/10/05(水) 23:58:16.29
やっぱり、それぐらいはかかるんだね!成功者は月いくらぐらい利益出るの?

106: 名無しさん@あたっかー 2011/10/06(木) 18:54:53.60
しょうきゃくまえで30から50

100ってひともいるんやないか

137: 名無しさん@あたっかー 2012/03/01(木) 23:26:43.19

初の書き込みです。

私もランドリー経営者なのですが、最近乾燥機が調子悪くて困っています。



エレクトロラクス社の TT3030 なのですが、頻繁に温まらない場合があります。


しばらく(1週間位)調子がいいなぁ、と思うと
また温まらなくなったり。

修理の仕方をメーカーに聞いてもイマイチ。


どなたか、詳しい人がいたら宜しくお願いします。

142: 名無しさん@あたっかー 2012/03/05(月) 22:54:04.30
>>137 エレトラのメンテの人来てくれないの?基盤交換でないとなおらないとか。
うちは一年以内だから頻繁に呼んで調整しまくりしてもらいました。
やっと安定したとこです。

315: 名無しさん@あたっかー 2012/09/30(日) 12:38:47.97
知り合いが自前の空き店舗(20坪、駐車5台)でコインランドリーの
開業を考えていたので相談に乗ったけど、
売り上げはせいぜい30万だから、15万の家賃で借り手がみつかるなら
そのほうが手堅いよといったけど
結局はじめたけど1年たって売り上げが20万以下
家賃が要らないので持ち出しも知れてるので現実は甘くないと諦めてますが
業者からは最低でも60万は売れると言われていたのでがっかりはしている
様子です。

318: 傍観者 2012/10/02(火) 08:34:52.37
315さんへ
場所にもよりますが 1年目でしたら そんなものでしょう。
街中ランドリー以外では 立ち上がりは悪いですよ。
そのうちよくなる ホッケと太鼓、、、自社物件なので 家賃いらないので
いいのでは?
 販売業者のセールストークを鵜呑みしたのが悪いですね。
こういう物件は 固定客が付くまで 近所のばあちゃんを雇い 半有人体制
をすればいいんですよ。

320: 名無しさん@あたっかー 2012/10/03(水) 19:52:34.76
時給いくらで?

321: 傍観者 2012/10/03(水) 22:58:40.68
時給はだめ、
なかよし婆連合グループに そうですね 5~6マンをボスおばあちゃんに渡し
、煩わしい給料計算やシフトを任してしまう事ですね。
控室には 空調とトイレは必ず作ること、
WASH &フォールド(スペル忘れた)にして、その全額をばあちゃんに
あげる事でんな。

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