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apart

1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:32:02.21 ID:V3FA2j6r0.net
アパート経営しているけど何か質問ある?



2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:32:36.04 ID:c24vkwB80.net
どれくらい儲かるの

7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:34:01.10 ID:V3FA2j6r0.net
>>2
経営者だから
具体的な金額ははっきりわからない
変動するし経費もかかるからねー

3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:32:58.57 ID:V3FA2j6r0.net
アパート経営しています!

というか親が購入してくれて俺が手伝っているだけで
他の仕事は何もしていないニートです!

9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:34:58.42 ID:CbpoEOhd0.net
>>3
まぁ資本主義なんだから不労所得で生活するのって正しいよ
むしろ日本の資本家階級は働き過ぎ

14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:37:16.74 ID:V3FA2j6r0.net
>>9
不労所得ではなくて俺も父親も仕事しているんだがな
時間は短時間だけどさ

4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:33:29.24 ID:QoZrkwQI0.net
同業イエーイ

11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:35:37.24 ID:V3FA2j6r0.net
>>4
同業なのかー

アパートとかマンションの経営しているの?
経営しだしてどれくらいなの?

16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:39:39.11 ID:QoZrkwQI0.net
>>11
祖父の代からのアパートで築30年くらい
正確には権利は今父にある
このまま順当にいけば権利貰える

22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:42:48.24 ID:V3FA2j6r0.net
>>16
なるほど
おじいちゃんからなら堅いねー
美味しい時期に回ってきているんだねー
いいなー
何か手伝いしたりしているの?

20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:40:58.40 ID:MINhLTmL0.net
>>11
25だよー!

22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:42:48.24 ID:V3FA2j6r0.net
>>20
そうかー若いなー

5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:33:52.57 ID:MINhLTmL0.net
俺も金貯めてアパート買おう

11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:35:37.24 ID:V3FA2j6r0.net
>>5
今いくつ?

6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:34:00.58 ID:ibsYG05ma.net
実際今どうなの?修繕費とか考えるとあんまり儲からない気もするけど

11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:35:37.24 ID:V3FA2j6r0.net
>>6
うむけっこう修繕費はかかるねー
思ったよりかは確かに設けは少ないと思った

13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:37:15.05 ID:CbpoEOhd0.net
>>6
20~30年で元を取って土地や家を売れば1000万くらいか

15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:39:10.56 ID:V3FA2j6r0.net
>>13
俺はこのもっているアパートが大好きだ
このアパートとともに年を重ねていくんだよ

8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:34:43.27 ID:0lios1IA0.net
何社に仲介だしてるの?

14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:37:16.74 ID:V3FA2j6r0.net
>>8
管理会社は使っていないで

俺と親で経営しています
だから手間とか仕事はちゃんとありますよ

12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:36:57.83 ID:GGjQsL050.net
適当すぎだろワロタ

15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:39:10.56 ID:V3FA2j6r0.net
>>12
適当とは?

真剣にアパートの仕事していまっせー
だってこれしかしていないニートだしなー

17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:40:01.16 ID:heQIOLmLd.net
羨ましい
俺にもオパートくれ

22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:42:48.24 ID:V3FA2j6r0.net
>>17
いいだろー

18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:40:36.22 ID:V3FA2j6r0.net
ともかくアパート経営しかしていない
ニートですもう29歳です!不安です

だからこそこのアパートの仕事でお金を稼ぐしか道がないので
少しでもアパート経営の仕事がしたいですしたいです

何かつけとくべき知識とかないんでしょうか???

19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:40:46.15 ID:o7cSjkpM0.net
家賃滞納したったwwwww

22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:42:48.24 ID:V3FA2j6r0.net
>>19
俺はちゃーんと法律で訴える能力ありまっせ!

23: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:43:22.31 ID:Nac+inOGp.net
地域的にはどこ?

27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:45:48.55 ID:V3FA2j6r0.net
>>23
地域は特定怖いからいえませんわー

ともかくさー
マジでアパート経営の知識つけたい

世の中に舐められないために処世術をつけたくてたまりませんわ!

25: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:45:33.76 ID:0lios1IA0.net
入居者はどうやって連れてくるの?
知り合い?呼び込み?

29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:48:06.05 ID:V3FA2j6r0.net
>>25
退去されたら入居者募集する時だけは
不動産会社にお金払ってお客募集して貰って
決まればお金払っている感じですよ

26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:45:37.24 ID:3iyJ3Hpr0.net
アパート経営って住人から家賃吸い取ってたまに修理修繕するだけだろ

29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:48:06.05 ID:V3FA2j6r0.net
>>26
いや俺もっと仕事色々しているからー

手伝いしかしとらんニートだけどそれはしとるからー

28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:46:50.58 ID:9pXtbT0S0.net
実際マンションとかアパートの経営ってどれくらい儲かるの?
バカでかい土地相続するんだけどどうせなら有効利用したい
都市のベッドタウンとか地方都市の郊外とか割と需要ある立地だとして

32: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:51:01.92 ID:V3FA2j6r0.net
>>28
毎月とか毎年とかお金が変動しとるから具体的に細かく数値でいいきれないわ
経費もかかるしなー

それよりも相続税対策はしているの?

37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:55:08.41 ID:Nac+inOGp.net
>>32
自分の物件の収益率もわからないのかよ
アパート経営ならいくらでも本が出てるじゃないか何冊か読めよ

39: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:59:51.13 ID:V3FA2j6r0.net
>>37
だって
毎月の入ってくる家賃収入もその一年で退去と入居と空室期間とか
色々あるし
あとは経費もかかっているし、あと固定資産税だとかもあるし

そういう本は何冊かは読んだけどまだまだ読みたいねー

41: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 04:03:35.65 ID:Nac+inOGp.net
>>39
それは経営してるとは言わん
ただのバイトじゃん
そんな意識じゃ気が付いたら破産だぞしっかりしろ

44: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 04:05:14.63 ID:V3FA2j6r0.net
>>41
そーいわれればそーかもな汗
もっとしっかりしないと経営しとる身だしなあ

破産とか失敗したくねえええええええ

俺の大切なアパートを!

38: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:56:16.53 ID:9pXtbT0S0.net
>>32
大体でいいよ
多いときはこのくらい、少ないときはこのくらい、って感じで
まだ先だろうから対策とかはしてない
今のうちからしておくべきなんだろうか

39: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:59:51.13 ID:V3FA2j6r0.net
>>38
ほんとに全部のお金の計算しとらんからわからんはばらつきあると思うし

俺も今のうちにもっと知識つけときたい
いずれは俺が社長になるわけだし

31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:49:59.63 ID:nBb+C8V8K.net
商売でやってるなら近隣への配慮考えてほしいわ
DQN入居者追い出せないの?

34: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:52:35.72 ID:V3FA2j6r0.net
>>31
うーん
ちょっと問題ありな入居者いるにはいたけど
追い出しとかはしたことないわー
それはしないよ
よっぽどえぐかったら対処はそらしますがね

何か知識つけてーアパート経営の知識つけてー

33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:52:34.59 ID:ymqF9QT80.net
出ていく時どのくらい掃除したらいいの?

35: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:53:44.82 ID:V3FA2j6r0.net
>>33
掃除というか引っ越し業者に
部屋の中の物を持って行ってもらったり
捨てて空にしてくれるのがとりあえず嬉しいですわ

36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 03:55:04.07 ID:V3FA2j6r0.net
アパートとかマンションの経営の人間のイメージとか
仕事内容ってどんなイメージが浮かんできますか???

40: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 04:01:34.83 ID:V3FA2j6r0.net
思ったよりも儲かっていないのにはショックだったなー

固定資産税とか高いよなー汗
昔は知らなかったー汗

ともかくあぱーとけいえいのも知識つけてー

42: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 04:03:55.77 ID:V3FA2j6r0.net
ともかくアパート経営に関連する書籍とか漫画が読みたい

最近はめぞん一刻に共感をもって読みましたわー

めぞん一刻面白いぜー

47: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 04:11:34.71 ID:Nac+inOGp.net
地方ならファミリー向けアパートなんて月10万も行かんだろ?
8世帯満室で月70万、年840万。
空室や経費も考えればそんなに手取りは残らないと思うが。
将来的にも継続可能な商売なのか?
サラリーマンと兼業でしなきゃやばくない?

49: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 04:16:17.34 ID:KqFGtURS0.net
具体的金額がまったく提示されない時点で釣りだって分かれよお前ら
こんなやり取りお前らだって出来るだろ

50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 04:16:23.10 ID:vSPVaObNa.net
お前アパート経営だからって仕事なめてんなよ
しょうもないクソスレ立てる暇あったらアパートに謝ってこいや

51: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 04:16:24.85 ID:dI1Fnd7B0.net
>>1みたいなとこ入りたいわ
うち雨漏りしたから連絡したら現状でって言われたからな
さすがに切れて業者寄越させたら一瞬で直った

52: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/03/26(木) 04:23:18.40 ID:ebFheeDi0.net
確定申告は親がって事は扶養か

引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1427308322/

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