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kawgutsu

1: 2017/11/10(金) 16:37:29.013 ID:rj763YBua
ちょい暇なので



2: 2017/11/10(金) 16:37:51.419 ID:8att0zSPd
やっぱ給料良いんだろ?

5: 2017/11/10(金) 16:38:19.495 ID:rj763YBua
>>2
手取り20切ってるぜ

8: 2017/11/10(金) 16:38:56.438 ID:8att0zSPd
>>5
ぇぇぇ、、手取り30越えじゃないのか

3: 2017/11/10(金) 16:38:16.500 ID:GdshABGZ0
良い賃貸を選ぶコツ

7: 2017/11/10(金) 16:38:52.405 ID:rj763YBua
>>3
営業マンに乗せられないことかな

4: 2017/11/10(金) 16:38:18.594 ID:pNNXVjfKd
敷金礼金タダって借りる側からするとなんかデメリットあるの?

11: 2017/11/10(金) 16:39:26.027 ID:rj763YBua
>>4
出るときの費用が明確になってないとトラブルの原因になるかな

14: 2017/11/10(金) 16:39:54.842 ID:1a3iSFPRM
>>4
礼金は捨て銭だからメリット大ありだろ

17: 2017/11/10(金) 16:40:19.289 ID:1a3iSFPRM
>>14
すまんデメリットだったわ

6: 2017/11/10(金) 16:38:24.767 ID:EdHbD187d
レインズ一般に開放しろ

16: 2017/11/10(金) 16:40:15.822 ID:rj763YBua
>>6
レインズあんま使ってねーや
協会とポータルサイトメインかな

10: 2017/11/10(金) 16:39:20.227 ID:1a3iSFPRM
おすすめの賃貸会社教えて

21: 2017/11/10(金) 16:41:06.807 ID:rj763YBua
>>10
大手は直付けしたがるから、街の不動産屋みたいな所に行くとよし

30: 2017/11/10(金) 16:43:34.040 ID:1a3iSFPRM
>>21
街の不動産屋って物件数少なそうだし大手の方がゆとりにはなんか安心できる
大手でおすすめ教えてよ!

12: 2017/11/10(金) 16:39:46.434 ID:aSItH9Oka
賃貸?売買仲介?ディベロッパー?

24: 2017/11/10(金) 16:41:52.760 ID:rj763YBua
>>12
賃貸管理メインでたまに賃貸営業も売買も噛むかな

13: 2017/11/10(金) 16:39:46.672 ID:KfjbngJo0
契約前の物件は土足で入り放題なの?

20: 2017/11/10(金) 16:41:01.606 ID:1a3iSFPRM
>>13
クリーニング前か後で決まる

27: 2017/11/10(金) 16:42:28.394 ID:rj763YBua
>>20
いかんでしょ
フロアが痛む

28: 2017/11/10(金) 16:42:45.347 ID:rj763YBua
>>15
持ってる

19: 2017/11/10(金) 16:40:43.118 ID:arqNBpy9p
ボーナスは凄いんだろ?

29: 2017/11/10(金) 16:42:56.912 ID:rj763YBua
>>19
しょぼいよ

22: 2017/11/10(金) 16:41:11.219 ID:3ey19dzf0
賃貸?

25: 2017/11/10(金) 16:41:56.238 ID:pNNXVjfKd
なぜ街の不動産の方がいいの?

32: 2017/11/10(金) 16:44:14.601 ID:rj763YBua
>>25
流れ作業にならないから丁寧に対応してくれたりする

26: 2017/11/10(金) 16:42:15.747 ID:arqNBpy9p
こわいめにあったことある?心霊もあり

34: 2017/11/10(金) 16:44:49.701 ID:rj763YBua
>>26
夜逃げした部屋で注射器出てきたことかな

33: 2017/11/10(金) 16:44:32.065 ID:KlOsiLsq0
同業の違法電話営業についてどう思う?

36: 2017/11/10(金) 16:45:51.557 ID:rj763YBua
>>33
いたちごっこよねー
それよりも囮物件とかトバシとかやめてほしいわ

35: 2017/11/10(金) 16:45:13.341 ID:IFHNyP0fa
賃貸契約に保証会社というのを噛ませる必要ないだろ。

43: 2017/11/10(金) 16:47:37.205 ID:rj763YBua
>>35
会ったこともない、会える可能性も低い連帯保証人に家賃督促するより保証会社入ってもらったら不動産屋も家主も安心でしょ?
保証会社ではねられるってことは何か足りないんだよ

37: 2017/11/10(金) 16:46:21.929 ID:L9EY2VK20
無理な条件言ってくる人はどうやって説得してんの?

44: 2017/11/10(金) 16:49:00.345 ID:rj763YBua
>>37
昔営業メインだった時は類似物件出すか、放置してたけど
今はそんな物件あったら自分が住みたいです、ありませんのでお帰りくださいと

39: 2017/11/10(金) 16:47:00.662 ID:Y+g+xyN00
売買に転職しようとは思わない?
今事務員やってるけど事務でも余裕で手取20超えるよ
宅建持ってて営業経験有りなら引く手数多だと思うけど

45: 2017/11/10(金) 16:49:54.057 ID:rj763YBua
>>39
土日祝盆暮れ正月休みなら考える
今がそうだからそれ以外で呼び出しとかがあるなら嫌かな

40: 2017/11/10(金) 16:47:02.987 ID:1a3iSFPRM
ネット見てたらネットから限定で仲介手数料無料とかあるんだけどどういうからくりなの?

49: 2017/11/10(金) 16:51:00.412 ID:UF5vDhn0a
>>40
キックバックやろ

50: 2017/11/10(金) 16:53:05.375 ID:rj763YBua
>>40
仲介手数料ってのは貸主側に仲介料をもらうことも出来るんだよね
賃貸の場合は貸主、借主の両方から合計1ヶ月プラス消費税まで
ただ、商習慣で貸主から広告宣伝費として家賃の1ヶ月分をもらったりもするから、広告宣伝費を多く出してくれる貸主なら仲介手数料無料でもやってけるんだ

56: 2017/11/10(金) 16:56:50.404 ID:1a3iSFPRM
>>50
ありがとう
悪い意味での裏があるんかと予想してたけどそうでもなかった

58: 2017/11/10(金) 16:58:22.947 ID:rj763YBua
>>56
後は室内消毒代とかで吹っ掛けられる事もあるのでご注意を
悪どい所はバルサン焚くだけで1.5万取られる所も

62: 2017/11/10(金) 17:03:19.132 ID:HxsiDgTj0
>>56
普通にあるぞ

41: 2017/11/10(金) 16:47:22.162 ID:3g612OGw0
宅建試験36点なんだが不安で仕方ない

51: 2017/11/10(金) 16:53:59.431 ID:rj763YBua
>>41
今は分かんないけど俺33点ぐらいで受かったよw
36なら合格圏内じゃんおめでとう

67: 2017/11/10(金) 17:56:14.085 ID:3g612OGw0
>>51
ありがとう

42: 2017/11/10(金) 16:47:30.906 ID:SAjIDe0M0
俺が今の部屋10年くらい住んでて5万
上や隣がずっと空き部屋で最近埋まったんだけど
調べたら4万切ってた・・・
間取りは同じ、上の部屋に至ってはむしろ条件良いだろw
こういう場合って俺の部屋家賃が下がる場合あるの?

53: 2017/11/10(金) 16:55:07.756 ID:rj763YBua
>>42
貸主に交渉で家賃下がることもあるから持ちかけてみては?他の所が安いから下げてって頼んでみるとよし
無理なら退去も考えますとの強気で押してみても

46: 2017/11/10(金) 16:49:55.679 ID:1lpWDvy90
何歳なの?

54: 2017/11/10(金) 16:55:21.941 ID:rj763YBua
>>46
30越えた

47: 2017/11/10(金) 16:49:57.341 ID:aigD/7HVd
事故物件って聞いたら教えてくれるの?

55: 2017/11/10(金) 16:56:32.325 ID:rj763YBua
>>47
告知義務はあるけど、賃貸の場合は1回誰かが住むと事故物件の告知義務が消えるから分からないことも多々ある

52: 2017/11/10(金) 16:54:10.301 ID:uAFXNVI60
長髪美女営業は強敵だと思うか?

57: 2017/11/10(金) 16:56:59.380 ID:rj763YBua
>>52
すまん、営業のおねーさんがってこと?

59: 2017/11/10(金) 16:59:06.663 ID:uAFXNVI60
>>57
そうだ
営業の綺麗なお姉さんがってことだ

60: 2017/11/10(金) 17:00:05.879 ID:rj763YBua
>>59
長髪に興味がなくてな
ボーイッシュな感じのおねいさんが好きだぞ

参照元: http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1510299449/

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