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ikkenya

1:09/12(木)07:32:37: Gf7
自分のものやないし
よくよく考えたら給料の何分の1かをずっと大家に貢ぎまくってるだけやん



2:09/12(木)07:32:53:LyX
そだねー

3:09/12(木)07:34:43:mnG
てな事をご実家の子供部屋からおじさんが朝からスレ立てして主張していらっしゃる訳ですな

4:09/12(木)07:35:07: Gf7
>>3
他人に自己投影するのやめてな
みんな普通に使ってるけどっていうてるやん

7:09/12(木)07:36:22:f8p
>>4
子供部屋おじさんなん?

5:09/12(木)07:35:32:cmv
家と車持ってなければナマポ受けやすいぞ

6:09/12(木)07:36:18:jQ4
数年以内なら家建てるよりコスパいいんちゃう(知らんけど)

8:09/12(木)07:36:58:28e
実家から都心に通える幸せ

9:09/12(木)07:37:24:b2h
みんなって誰だよ
イッチはゲーム買って貰えない小学生か?w

10:09/12(木)07:37:29:cmv
家は建てる場所や技法によっては負の遺産にばりかねないしな

11:09/12(木)07:37:43:49A
永住するならその通りちゃうか

12:09/12(木)07:39:00:lHg
ソースないけど
他の国って両親と自分と彼女(彼氏)で住んでることもあるし
なにがちゃうんやろな

13:09/12(木)07:39:01:8Qs
ワイマンション来年から家賃2万上がる模様
尚住人は順調に出ていってる模様
もう今月だけで5件はおらんなった

17:09/12(木)07:39:43:pnm
>>13
潰す予定なんやろね

21:09/12(木)07:40:59:8Qs
>>17
いや最近マンションの改修工事が終わった
でも家賃が上がる告知もなく工事終わって速攻
家賃上げるでーwwwって言い出した

14:09/12(木)07:39:05:pnm
サービス業全否定イッチ

16:09/12(木)07:39:32: Gf7
>>14
誰がそんなこと言うた?

20:09/12(木)07:40:42:pnm
>>16
家が手に入るんやなくて家をレンタルする為にお金をはらってるんやで

22:09/12(木)07:41:35: Gf7
>>20
ある程度長期で使うものやし
財産にならへんわけやし
レンタルといえばレンタルやけど
他のサービス業とはまたちゃうやろ

27:09/12(木)07:43:40:pnm
>>22
むしろ長期で使うからこそ財産として持ち家にする強みが薄れてる気がするんだが
まあ相場次第でどうとでも言えるからアレだけど

33:09/12(木)07:47:40: Gf7
>>27
給料に余裕ない新入社員とかですぐ賃貸借りるとかもあるしなあという
そこまでして賃貸優先になるもんかね

こういうレスを期待してスレたてたんやけどな
なぜ煽られるのかさっぱりわからん

34:09/12(木)07:48:32:3mQ
>>33
お前のプレゼン能力が低いからや

36:09/12(木)07:49:00: Gf7
>>34
長文にすると読まへんかったり
め早言になるやん

41:09/12(木)07:50:20:3mQ
>>36
持ち家のメリットとして財産にできるってことしかあげてへんやん
しかも財産ってデメリットにもなることあるし。

44:09/12(木)07:53:56: Gf7
>>41
持ち家のメリットなら
いろんな審査とかもそうやが
社会的信用を得られる
建て替えも自分のものやから容易

賃貸のメリットは
隣人トラブルとかに臨機応変に対応できる
それだけやなくて仕事とか勤務地が大きく変わった場合にフットワークが軽いから動きやすい

こんな感じか?

15:09/12(木)07:39:06:J03
嫌なら野宿すればええんやで

18:09/12(木)07:40:21: Gf7
仮に持ち家やったら財産になるし
賃貸は財産にならないって意味やったんやけど
そんなに荒れるようなスレか?

23:09/12(木)07:42:04:cmv
>>18
財産(役に立つとは言ってない)
そしてこどおじと言われる理由を考えようね

19:09/12(木)07:40:29:3mQ
家を相続する子孫がいない人の場合は、賃貸の方がメンテナンス費用がかからない分長期的にみてもコスパいいやろ

24:09/12(木)07:42:46:3mQ
財産になったらいいことあるのか?

26:09/12(木)07:43:31: Gf7
>>24
結果的に損することもあるかもしれんが
自分のものであることはでかくね?

28:09/12(木)07:44:18:cmv
>>26
デメリットはでかいな

32:09/12(木)07:45:36:3mQ
>>26
財産にすることのメリットがあるならわかるが、単に自分のものにしたいだけっていうのが理由ならアホな考えやで

25:09/12(木)07:43:04: Gf7
なんでこんな煽られるんや
そこまで変なこというてるわけでもないやろ
賃貸って財産にならへんよなあというスレやん

29:09/12(木)07:44:37:JEf
不動産屋やってたワイは賃賃がベストやと思うで
持ち家のリスクはデカすぎる

30:09/12(木)07:45:17:28e
>>29
定年後に家賃払い続けるのも一種のリスクやないの?

40:09/12(木)07:50:02:JEf
>>30
ノーリスクとは言ってないしワイの賃賃に触れてくれないのが切ない

31:09/12(木)07:45:27:49A
大家に貢ぐって考え方がキモい
こどおじ以外できん発想

35:09/12(木)07:48:56:cmv
もう何も言わないから一生子ども部屋でなにもせずに引きこもってください

38:09/12(木)07:49:22:URq
借りるより貰うのがいいよな

39:09/12(木)07:50:01:lHg
高級賃貸に住む奴は正直よくわからん
貯めてかえと思う

42:09/12(木)07:50:23:AbZ
だって結局税金取られるし…

43:09/12(木)07:50:35:1xW
持ち家なんて首都圏じゃないと無意味だぞ
田舎はこれからどんどん家も土地も余るから売りたくても買い手がつかない税金だけかかる金食い虫になるぞ

45:09/12(木)07:54:29:LHR
貸す方になったらわかるけど
そんなに儲かるもんやないで
アパートとか何軒か持ってれば別やけど

47:09/12(木)07:55:30:1xW
>>45
空き部屋が増えたらランニングコストであっさり赤字になるからな

50:09/12(木)07:57:03:LHR
>>47
固定資産税はもちろんやが
大規模な修繕とかあれば一年分チャラとか普通や

46:09/12(木)07:55:28:AbZ
建て替えも金額的にそんなホイホイ出来るもんちゃうから実質メリット社会的信用だけか?

48:09/12(木)07:56:22: Gf7
>>46
老後に向けてのバリアフリー化とかも
建て替えというか改築工事としてできるからなあ

53:09/12(木)07:58:14:AbZ
>>48
あーそれはあるか

49:09/12(木)07:56:52:1xW
会社「うーんこいつは嫁と子供がいて持ち家なのか…ローンがあるから仕事辞められないだろうし乱暴な扱いしても文句言わへんやろ!インドに転勤させたろ!!」

51:09/12(木)07:57:07:DNP
相続するとか資産性の高い土地を買うとかなら持ち家の長所を有効活用できるけど「持ち家=資産」という認識だけで買うのはアカン
住むためだけの家は基本負債やで

54:09/12(木)07:58:21: Gf7
>>51
それなりに金ができて賃貸ならまだわからんでもないけど
それこそ上の方でもいうた
就職しました→賃貸借ります
はどうなん?

55:09/12(木)07:59:03:AbZ
>>54
何かあかんのか?

57:09/12(木)08:00:38: Gf7
>>55
初任給が仮に20万として
家賃で6万やったら約3分の1はもう大家行きやからなあって話や
色々月々の生活費出したら余るのはほんまに少しやし

58:09/12(木)08:01:44:AbZ
>>57
家土地ごと買ったら何千万ってするんやで?
固定資産税も入るし短期なら賃貸でええやん

56:09/12(木)07:59:34:DNP
>>54
買えないなら借りるしかないと思うけどなにが問題なんや

59:09/12(木)08:01:46:S7Z
>>54
最初は実家から通って金ためて賃貸がベストやとは思うが
勤務地の問題もあるからなあ

70:09/12(木)08:09:24: Gf7
>>59でいうてるやつおるけど 
最初は実家なりから通えばええし 
勤務地もわざわざ遠く行く必要もないしなあと 

貯めてから賃貸でよくね?と思う

72:09/12(木)08:10:32:JEf
>>70 
別に実家でええと思うぞ 
ワイは実家やと彼女も呼べんしこどおじ化することになんか焦りを感じて家出たもうた

75:09/12(木)08:11:59:S7Z
>>72
一生賃貸ってのはかなり無理があるからな
どんだけでかいマンションでも
子供が複数おったらさすがに手狭になる
よほどの高級マンションやったら別やけど
そんなところに住んでるやつは買おうと思えば持ち家もすぐ買えるし

85:09/12(木)08:15:09:JEf
>>75
いうほど無理ないぞ
そこら中にそんなじじい溢れとる
年金様は廃止でぇーすwとかなったら死滅しそうなもんやけど

76:09/12(木)08:12:37:DNP
>>70
それで済む奴は全然ええと思うで
ただ実家から出たい奴もおるやろし転勤前提な奴はやっぱり借りなあかんやん

80:09/12(木)08:13:56: Gf7
>>76
最初は格安で借りれる会社の寮とかでもええやんとなる
わざわざ自分で借りなくてもと

91:09/12(木)08:18:13:DNP
>>80
それでええ奴はええんちゃう?
ただ寮なしの企業も沢山あるし会社の人間に囲まれるのはいやとかこの街に住みたいとかライフスタイルに拘りのある奴も多くいるやろし、そういうのはやっぱり自分で借りなあかんやん

そもそもイッチは割安なら賃貸でもええんか?
賃貸は1円の資産にもならんからダメみたいな賃貸全部否定してるんやと思ってた

52:09/12(木)07:57:29:ksa
持ち家は結局欲しい欲しくないが全てだわ
普通車軽自動車と根本は同じ

60:09/12(木)08:02:32:nYW
なら借りなければエエやん?
(´・c_・`)?

61:09/12(木)08:04:06:rdZ
持ち家って一度建てたら後なんも金掛からんわけやないで
税金掛かるし修繕せなあかんしマンションやと結局管理費払えってなるし

63:09/12(木)08:05:31: Gf7
>>61
いろいろいうてるけど
一長一短あるのはわかるけどな

62:09/12(木)08:04:43:JEf
まず賃貸はオンボロから新築まで大抵いくらでも選択肢があるのが何よりデカい
生活レベルに合わせて住むとこも変えられる

持ち家は身動きとれん、賃貸は壊れたとこは家主に言って修理して貰えるが持ち家やと自腹でドンもある

64:09/12(木)08:06:37:9xK
隣家とトラブったけどすぐ引っ越せたの良かったわ

65:09/12(木)08:06:52:DNP
実家から出たいなら住む所は買うか有料で借りるか無料でどこか住み込むしかないと思うけどな
選択肢として借りるのは全然ありやろ

イッチ的に「就職しました→賃貸」が無しなら何が正解なんや

70:09/12(木)08:09:24: Gf7
>>65 
金が十分にあればええと思うし

72:09/12(木)08:10:32:JEf
>>70 
別に実家でええと思うぞ 
ワイは実家やと彼女も呼べんしこどおじ化することになんか焦りを感じて家出たもうた

66:09/12(木)08:07:19:S7Z
子持ちで賃貸やと
それはそれで厳しいかもしれんが
1人身ならありやとおもうで

72:09/12(木)08:10:32:JEf
>>66 
これやで 
金銭面的には圧倒的に賃貸に軍配があがるけども 
家族連れで賃貸は限界出てくるから持ち家になるんやね 


67:09/12(木)08:07:38:AbZ
不動産がでかい市場になるのはそういう面やろな
持ってるだけじゃあ邪魔でも住む場所は必要
じゃあ管理するやつ置けばええやんってな

68:09/12(木)08:08:42:nYW
ちな、所得がある程度低い人には家賃保障とかも出すって言ってたの山本太郎だけやで
ナマポに落ちるよりだいぶ上から支えると全然復活率高いからね
財源は国債

家賃程度に困るくらいなら
こういうとこに票いれるとエエんやで

69:09/12(木)08:08:54:963
持ち家の方がお金かかるんよね

71:09/12(木)08:09:58:V8I
>>69
維持費はかかるけど住宅ローン控除とかいう最強の控除が10年くらいあるぞ

73:09/12(木)08:11:02:AbZ
>>71
たった10年か…

78:09/12(木)08:13:23:JEf
当たり前やけど持ち家と賃貸の差は維持費もやけど維持の手間も段違いやで
部屋の中だけ掃除すればそれなりに維持できる賃貸と
部屋の外の清掃管理までって案外クソめんどい
すぐダメんなるしな

84:09/12(木)08:14:48:963
>>78
いや、それはマンションと一軒家の違いやで

87:09/12(木)08:16:19:JEf
>>84
あっ、そういう話じゃないんかすまん
賃貸と持ち家ってそういうイメージで語ってるんかと思ってたわ

88:09/12(木)08:17:03:963
>>87
まあイメージは合ってるかも

79:09/12(木)08:13:54:JEf
文章変になっとるわ意味は伝わるやろ(はなほじ

81:09/12(木)08:14:07:T06
家かって地震で家壊れたらどうするの

92:09/12(木)08:18:20:V8I
>>81
新築で火災地震保険入らんアホはおらんやろ

82:09/12(木)08:14:15:nYW
ワイ、こどへや暮らし出勤10分の店舗で賃貸不動産屋さん営業勤務(宅建持ち)
質問ある?( ・ω・)∩シツモーン

86:09/12(木)08:15:41:62A
ワイ大家、家賃収入でホクホク

93:09/12(木)08:18:38:nYW
>>86
ぼく「なかよくしましょうねぇ! 空いたとこにはすぐ放り込みます^^ 管理もお任せください!(土下座)」

99:09/12(木)08:21:44:62A
>>93
管理会社有能で全部埋まってるからええけど
前の管理会社は手数料安かったがやる気なかったわ、家賃の振り込み滞りだしてすぐ切ったが

104:09/12(木)08:23:46:nYW
>>99
この世は金次第よのぅ………

89:09/12(木)08:17:22:PD1
ワイ個人の意見としては持ち家は大した財産にはならない
住宅ローン自体結構ぼったくりな利息でさらにそこから維持費等、これからこの土地は値段が上がって行くのかっていうのを考えると結局プラスは大したもんじゃなくなる場合がほとんど
それならいざとなったら引っ越せるフットワークの軽いアパートとかマンションとかのが楽やと思う

95:09/12(木)08:18:49:963
>>89
いざ売るとなっても更地にするのに金がかかるから
プラスになってんのか謎やな

90:09/12(木)08:17:30:3mQ
まあ戸建ての賃貸もあるしな

via: http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1568241157/
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