Sponsored Link


hage

1:05/10(日) 00:34:59.04: NV7LSonQa0
営業マンの話では家賃25万円ぐらいが適正価格だったんだけど実際には15万円に落としても未だに借り手がつかない 
ほんと吐きそう


2:05/10(日) 00:35:15.66:bQHherH9d
地方都市ってどこや

4:05/10(日) 00:35:32.34: NV7LSonQa0
>>2 
仙台…………

112:05/10(日) 00:44:14.70:sOlErs/e0
>>4 
仙台なんて家賃崩壊して中心部で1.5kのアパートですら空いてたりすんのに…w

203:05/10(日) 00:54:25.52:FVihkxSor
>>112 
1500円/月なんか…

217:05/10(日) 00:55:31.74:nTFSNxq7a
>>4 
ちょうど仙台で引越し先探してたんや 
8万切ったら借りたるわ

3:05/10(日) 00:35:15.92: NV7LSonQa0
営業マンが憎すぎる。ほんと許せない

5:05/10(日) 00:35:36.07:O254+Zqi0
25万て

11:05/10(日) 00:36:08.15: NV7LSonQa0
>>5 
そんくらいの家賃でもバンバン人入るって言われた 
それならと購入したらこれだもん

6:05/10(日) 00:35:36.10:5Tq1ZiGb0
儲かる話なら営業なんてせずに自分でやってるはずやからね

15:05/10(日) 00:36:38.11: NV7LSonQa0
>>6 
そう考えると確かに………… 

7:05/10(日) 00:35:44.34: NV7LSonQa0
はぁ、ワイの人生終わりなんかなぁ

8:05/10(日) 00:35:52.13:Jb8hkv4ld
いうほど営業マンのせいか?

15:05/10(日) 00:36:38.11: NV7LSonQa0
>>8 
全部あいつのせいだろ

10:05/10(日) 00:36:00.09:mdjDkwxL0
少子化やし不動産ってどうなん

12:05/10(日) 00:36:25.18:PQmiBg+E0
コロナ影響ちゃうの

13:05/10(日) 00:36:28.00:BINCNZSr0
アホやん 
時期悪い

16:05/10(日) 00:36:48.67:f3kmZTxY0
優秀な営業マンに当たったな

17:05/10(日) 00:36:51.96:y0vySypa0
家賃保証してるところ使えよ

18:05/10(日) 00:36:54.28:CW87HR070
こういうの騙される奴いるんやなあ

24:05/10(日) 00:37:15.71: NV7LSonQa0
>>18 
出たよ。騙される方が悪い理論

22:05/10(日) 00:37:08.85:WA3WWDx40
自分で住めばええんやで

25:05/10(日) 00:37:17.05:lGDDAx610
コロナ無かったとしてもオリンピック後考えるとどう考えても時期悪いやんけ

26:05/10(日) 00:37:18.19:8uI0gY/UM
銀行マン「この業界は客が首吊ってやっと一人前」

139:05/10(日) 00:47:27.16:KjGWBQzgM
>>26 
カッケえな 
起業しても絶対銀行にお世話になったらアカンね

148:05/10(日) 00:48:25.29:WT/XruPnd
>>139 
融資なしで起業するのって実質不可能じゃね? 
相当プアな営業しかできんぞ

27:05/10(日) 00:37:21.37:UbLSffhB0
こんなん買うやつおるんやな

28:05/10(日) 00:37:27.70:YtGXIbT8d
人事異動が終わる今購入するのあほやろ

30:05/10(日) 00:37:41.13:HRp3pQU00
ほな、また

31:05/10(日) 00:37:45.35:PXXYqgpy0
不動産は恐ろしいとあれほど

32:05/10(日) 00:37:51.71:L1Ihhf0la
営業の話を鵜呑みにするアホがどこにおんねん 
裏取りくらいしろ

91:05/10(日) 00:41:36.87:JmBxfOgC0
>>32 
ほんそれ

33:05/10(日) 00:37:56.27:h8KAr4oQa
仙台で25万見込むってタワマンの上層階とかか?

34:05/10(日) 00:38:02.00:y0vySypa0
家賃保証してるところ選べばいいんやないの? 
そういうところは何か落とし穴あるの?

59:05/10(日) 00:39:31.69:5DdmJn1n0
>>34 
サブリースは判例で情勢によって賃料の上げ下げは相互相談の上になったからあんま保証されへんで

36:05/10(日) 00:38:10.74:AQRjQybcM
ちょっと考えれば地価上がる要素なんかないってわかるよね?

38:05/10(日) 00:38:22.33:v+/EsYCx0
競馬や競艇の有料予想と同じで+になるの確信してるなら自分でやれって話

41:05/10(日) 00:38:36.02:2wBoTnGj0
営業マンに言われてレオパレスやら大東建託のアパート立てまくる田舎の爺共も謎やわ

79:05/10(日) 00:40:52.71:5wJ7pNgF0
>>41 
大東建託のアパートはワイがお世話になっとるから感謝や 
駅近が多くでありがたい

42:05/10(日) 00:38:36.10:x05QTkvS0
仙台で25万の家賃払えるような収入ある人間なんて極わずかやろ

43:05/10(日) 00:38:39.74:bUVUVQau0
投資は自分がよくわかる業界にしとけってパパが教えてくれたンゴねぇ

44:05/10(日) 00:38:42.73:0z9+41FM0
そら25万で借り手付くなら不動産屋が既にやってるわ

46:05/10(日) 00:38:52.46:GdJXF9wU0
余程の立地以外コロナの前でもマンション投資は怖かったやろ

47:05/10(日) 00:38:55.37:Jb8hkv4ld
月収の3割くらいが家賃の目安やろ 
25万でそれ考えた時年収どうなるか考えてみろや

48:05/10(日) 00:38:57.69:WUUE/taw0
地方のマンションで25万ってどんな部屋やねん

49:05/10(日) 00:39:01.18:nptFfKBLa
前にもみたあふぃ、

50:05/10(日) 00:39:06.24:r+l5GYgm0
都合のいい話だけきいちゃったんやねー 
いい勉強になって良かったなw

51:05/10(日) 00:39:06.28:mBZ9Rmyp0
自分が住めばええやん

52:05/10(日) 00:39:10.31:ruuZUVxM0
もちろん、あぶく銭で購入したんだよな?

53:05/10(日) 00:39:14.74:9AZnlYYua
不動産って買う価値あるん?

56:05/10(日) 00:39:22.94:UN6m8LrU0
部屋何坪なんや?

58:05/10(日) 00:39:27.86:wC0ZAqz40
そんな不動産買えるってイッチ公務員やろ

60:05/10(日) 00:39:31.79:5Rf6b27Aa
アホでもできる投資はNISAだけ 
はっきりわかんだね

61:05/10(日) 00:39:33.36:zxDR/c140
何万でトントンなんや?

73:05/10(日) 00:40:06.57:CW87HR070
>>61 
なお

63:05/10(日) 00:39:34.34:Dhkg6TqZ0
心配せんでええで 
本当は買ってないんやろ?

64:05/10(日) 00:39:37.39:iy1B6SYhd
ワイもベンチャーの新人営業マンからマンション投資勧められたで 
東京の茅場町駅徒歩3分の中古1k2500万

66:05/10(日) 00:39:45.02:5wJ7pNgF0
立地はどうなんや

67:05/10(日) 00:39:47.48:h/9uZQr7M
10万まで落としてくれるならワイが借りたるで 
管理費込みな

68:05/10(日) 00:39:49.55:4P9aUYxs0
仙台で月25万とか嘘くせー

95:05/10(日) 00:42:11.56:m1zIXIYFM
>>68 
渡米前の田中がタワマンですら30行かんし相当限られるやろな

69:05/10(日) 00:40:00.92:B3WKAvVU0
もう住んじゃえよ

71:05/10(日) 00:40:03.18:CASepBrWM
そもそも現金で買ったの? 
ローンで買ったの?

72:05/10(日) 00:40:06.32:2OpuRQZi0
むしろ都心のほうが今意気消沈やろ 
これから「都心へのアクセス(笑)」ってなるやろし

103:05/10(日) 00:42:58.41:yZtBti1F0
>>72 
新幹線2時間圏内の需要は上がりそう

74:05/10(日) 00:40:11.21:8DeoTJDz0
100平米超えてるか

75:05/10(日) 00:40:18.35:JmBxfOgC0
>>1 
グッバイイッチ

78:05/10(日) 00:40:40.30:07l7E0LV0
自分が住めばええやろ

80:05/10(日) 00:40:54.76:aM/i8jI00
仙台民だが五橋あたりの豪華マンションでも25万しないわw 
騙されたなwww

83:05/10(日) 00:41:07.68:4uW2zU7Ma
もっと設定凝ってからこいよ週末ハゲハゲ

84:05/10(日) 00:41:10.19:kFB/slh20
東京ですら25万なんて極一部やろ 
仙台ごときでなめとんのか

87:05/10(日) 00:41:26.25:9vSzaYMe0
不動産屋の営業は話が上手すぎて逆に警戒することない?

198:05/10(日) 00:53:59.32:TXN+VJXB0
>>87 1部屋売った時のインセンティブは物件価格の5パーセントやで。2000万なら100入ってくる

235:05/10(日) 00:57:17.30
>>>87 1部屋売った時のインセンティブは物件価格の5パーセントやで。2000万なら100入ってくる 

その分絶対損するじゃん 
金利5%分やで?

264:05/10(日) 01:00:14.31
>>>87 1部屋売った時のインセンティブは物件価格の5パーセントやで。2000万なら100入ってくる 

これ市場価格より絶対5%損してるって事だよね? 
例え完璧な運用をしてさえも

88:05/10(日) 00:41:30.72:9N9x2fyXa
購入時の入居率どんなもんだった? 
自分の足で周辺歩いてみた?

93:05/10(日) 00:41:46.63:CASepBrWM
ぶっちゃけマンションより駐車場の方が手堅くね? 
メンテナンスも不動産より少ないし 
何より人間関係がないのがいい 
不動産とかイカれた住民来たら嫌だし絶対したくないわw

98:05/10(日) 00:42:26.16:RtraUsSg0
>>93 
利益出るような土地持ってたらな

104:05/10(日) 00:43:06.75:5wJ7pNgF0
>>93 
土地あるならええけどな

115:05/10(日) 00:44:43.55:CASepBrWM
>>104 
それにしたってREITとかすればええのに 
それか気合で1億ためて配当生活すればええのに 
ローンで不動産買うとかリスキーすぎん? 
チャチガイやけどさ

335:05/10(日) 01:08:46.84:WOjzmhdA0
>>93 
固定資産税で優遇されない。アパートやマンション建てられる立地なら変えた方が収益性は上がる。

94:05/10(日) 00:42:00.27:2KNx1mWN0
東京の駅前ならまだしも地方なんて

97:05/10(日) 00:42:23.32:kup5VzJ40
そういう時って自分で住めばええやん

99:05/10(日) 00:42:28.45:SZ7i6yUAd
このご時世5~10万くらいじゃなきゃ借り手は居ないって 
ましてや地方とか無理ゲーやで

105:05/10(日) 00:43:12.85:BLc/MLqQa
完全にやられたね 
出口が見つからないパターンや

106:05/10(日) 00:43:21.35:5DdmJn1n0
ワイ不動産業者だけど不動産業者は信じない方がええで

via: https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1589038499/
Sponsored Link