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1: 2021/06/24(木) 21:34:02.745 ID:UMTAPPfYp
どんな方法で不労所得を得ているか
その不労所得を得るに至った経緯(不動産なら親から引き継いだ、自分でローンで買った等)
を教えてくれ



2: 2021/06/24(木) 21:34:43.599 ID:Tini881H0
自販機いいぞ自販機

6: 2021/06/24(木) 21:37:37.525 ID:UMTAPPfYp
>>2
全然儲かるイメージない

8: 2021/06/24(木) 21:38:04.384 ID:HhMir7Ps0
株の配当

9: 2021/06/24(木) 21:38:29.660 ID:UMTAPPfYp
>>8
いくらかも書いてくれると助かる

10: 2021/06/24(木) 21:39:07.352 ID:UMTAPPfYp
どんな方法で不労所得を得ているか
月にいくら得ているか
その不労所得を得るに至った経緯

これが知りたい

11: 2021/06/24(木) 21:41:06.949 ID:zwFKDyNMa
障害年金で月7万
アパート運営で月40万

16: 2021/06/24(木) 21:44:49.556 ID:l1nsCODSp
>>11
月40万はすごいな
アパートの部屋数と立地と坪数と年間に掛かる修繕費とかはいくらくらい?

12: 2021/06/24(木) 21:42:40.944 ID:wBqfqqwZ0
インデックスファンド
2000万円分で年間期待リターン140万円
積立

18: 2021/06/24(木) 21:45:45.327 ID:l1nsCODSp
>>12
年間140マンでも結構なもんだね

13: 2021/06/24(木) 21:42:50.194 ID:EKwKIuDL0
トライオートETFで月20万円

14: 2021/06/24(木) 21:44:10.414 ID:5eGcyJRj0
お友達料

15: 2021/06/24(木) 21:44:45.827 ID:3+1ld8rB0
みんなで大家さんで年間11万円ほど(200万)
株の配当が年間7万円ほど(115万)
債券の利息が年2回4万円ほど(300万)

19: 2021/06/24(木) 21:47:27.199 ID:l1nsCODSp
>>15
カッコ内はなんなんや?

21: 2021/06/24(木) 21:48:04.915 ID:3+1ld8rB0
>>19
ぶちこんでる額だわ

23: 2021/06/24(木) 21:51:06.362 ID:l1nsCODSp
>>21
なるほどね
債券で利息得てるのは個人にしちゃ珍しい気がする

17: 2021/06/24(木) 21:45:10.779 ID:LZ3k/dWB0
不動産 超遠縁の叔父に名義貸し→死亡→一部相続

不動産ファンテイング 

20: 2021/06/24(木) 21:48:00.424 ID:l1nsCODSp
>>17
どれくらい稼げる?

24: 2021/06/24(木) 21:52:14.905 ID:LZ3k/dWB0
>>20
不労所得は税後年120~180くらい!!
今年は何かIPOがよく当たるから250いくかもーー

というかみんなで大家さんやってる人いて笑ったw
超ハイリスク!!!!

26: 2021/06/24(木) 21:53:33.681 ID:3+1ld8rB0
>>24
3年ものと5年ものの2本だわ
早いのは23年に償還予定

29: 2021/06/24(木) 21:54:44.636 ID:LZ3k/dWB0
>>26
共生バンク
ちゃんと調べた方がいい‥

27: 2021/06/24(木) 21:54:30.403 ID:l1nsCODSp
>>24
税引後も結構残るもんなんやな
てかみんなで大家さんってなんなんや?

22: 2021/06/24(木) 21:49:27.412 ID:0trttV4E0
俺もアパートで年間500万くらい
建物だけ親から贈与受けて、ひたすら貯金して
土地の相続に備えるという段取り

25: 2021/06/24(木) 21:53:16.971 ID:l1nsCODSp
>>22
500万稼げる規模のアパートがきになる
どんな立地でどんな間取りでどんな金額でいくつ部屋貸して、どの程度の坪数有れば稼げるんや

31: 2021/06/24(木) 21:57:05.900 ID:0trttV4E0
>>25
多摩地域でメゾネット3LDKが4世帯
駅から3分(B級なモノレールのだが)

32: 2021/06/24(木) 21:58:26.952 ID:l1nsCODSp
>>31
多摩でもそんくらい行くんやな
土地自体は坪で言うとどのくらいの大きさ?

50: 2021/06/24(木) 22:08:22.559 ID:0trttV4E0
>>32
申告データ見ると各世帯70平米くらいになってる
ということは土地は300平米ちょいくらいなのかな

35: 2021/06/24(木) 21:59:36.755 ID:nnskRQnJ0
>>22

豚(ダン)盗り(どり) 段取り(ドンだり)

28: 2021/06/24(木) 21:54:33.118 ID:L30G6RnK0
父親の土地が収用
2億のキャッシュが手に入る
他に父親が持ってた土地に12戸のアパートを8千万借金して建てる
1億で市街地の土地を買い1億3千万借金して18戸のアパート兼貸店舗を建てる
直後に父親が死んで全部相続
死亡保険金で借金全額一括返済
月250万入ってくる

30: 2021/06/24(木) 21:56:46.029 ID:l1nsCODSp
>>28
いきなり規模がデカすぎてわからんが
今の収入源は2棟の不動産ってとこか?

33: 2021/06/24(木) 21:58:53.298 ID:L30G6RnK0
>>30
そうだよ
あとは給与収入

37: 2021/06/24(木) 22:01:14.373 ID:l1nsCODSp
>>33
給与はどんくらい?
あと差し支えなければそれぞれの立地と坪数と250万のうちどっちがいくらか聞いていい?
部屋数からして間取りは1Rか1K?

47: 2021/06/24(木) 22:07:05.801 ID:L30G6RnK0
>>37
1棟目は敷地面積80坪で2LDK1戸10坪くらいか
敷地の半分は駐車場だよ
2棟目は敷地面積50坪くらいかな1LDKと1DKの混合プラス一階に2店舗
2棟目が不動産収入の過半数占めてる

56: 2021/06/24(木) 22:16:37.476 ID:mmgehwKop
>>47
なるほどね
1棟目に関しては土地全体で言うと160坪ってところか デカイな
2棟目に関してはテナント収入がでかいのか、単純に1棟目より部屋数が多いのかがわからないけど50坪で18戸って相当高さが高い気もする
ぶっちゃけ何県にあるかとか言える?

65: 2021/06/24(木) 22:20:17.840 ID:WpQ4k3IFd
>>56
2棟目は単純に家賃が高い
だいたい1棟目の3倍くらい
2棟とも沖縄

67: 2021/06/24(木) 22:21:36.809 ID:ynSaJpDvp
>>65
沖縄でそんなに儲かんのか
意外だわ

69: 2021/06/24(木) 22:26:15.798 ID:WpQ4k3IFd
>>67
セブンイレブンでWi-Fi乞食してたらID変わった
沖縄は那覇市だと場所によってはワンルーム12万でも借りてくれる

70: 2021/06/24(木) 22:29:44.069 ID:9sW2BYqKp
>>69
いや俺に対して言った
そんなもんなんか 駅近なの?
2棟目は何階建て? 50坪で18戸+テナントは多く感じるけど

71: 2021/06/24(木) 22:31:06.385 ID:WpQ4k3IFd
>>70
6階建て
50坪は敷地面積
建築面積は30坪

72: 2021/06/24(木) 22:33:15.427 ID:WpQ4k3IFd
>>71
途中ですまん

20坪は駐車場プラスガスのタンク

73: 2021/06/24(木) 22:33:47.548 ID:9sW2BYqKp
>>71
やべえ敷地面積と建築面積めちゃくちゃ勘違いしてたわ
てことは1棟目も建築面積40坪で駐車場40坪みたいな感じか
建築面積30坪だと結構小さいな

78: 2021/06/24(木) 22:39:33.395 ID:WpQ4k3IFd
>>73
ごめん俺もよくわからん
銀行と建築屋さんに言われるがまま建てた
「こんな狭い部屋借りるヤツいんのかよ」って思ってたよ俺も
でも建てる前に東京の有名な会社が三戸、あとは学生が二戸すぐに予約?してくれた
建てたあとも1ヶ月しないうちにアパート部分は埋まったな
貸し店舗はかなり苦戦してたみたいだけど2ヶ月足らずで二戸とも埋まった

80: 2021/06/24(木) 22:44:58.684 ID:BEaUHgK1p
>>78
まあ県庁所在地で駅近ならいくらでも需要あるんかもね
銀行や建築家もやるな
まぁ銀行も貸倒れするような金の貸し方はしないか

83: 2021/06/24(木) 22:49:46.353 ID:WpQ4k3IFd
>>80
一括繰り上げ返済の時はめちゃくちゃ揉めたよ
親父が死んだのが2月で3月に保険金降りたんだけど、「年度末に2億返すのは勘弁してくれ」って言われた

84: 2021/06/24(木) 22:52:42.085 ID:/qhQqEJUp
>>83
なんでや
利息が取れなくなるからか?

85: 2021/06/24(木) 22:54:06.672 ID:WpQ4k3IFd
>>84
支店長曰く貸出金残高目標ってのがあってこの2億があるかないかで評定が全然違ってくるんだと
だから返すかわりに地震保険入った

34: 2021/06/24(木) 21:58:57.635 ID:0trttV4E0
家賃は12万
今はまだ上物だけ所有なので
固定資産税はタダ同然

42: 2021/06/24(木) 22:04:32.804 ID:l1nsCODSp
>>34
3LDKでそれは安いな。
土地は借地権ってことか?

54: 2021/06/24(木) 22:12:05.300 ID:0trttV4E0
>>42
土地はまだ親のもの

家賃安めかな?でも30年前の建物だよ
建てた頃はモノレールが影も形もなくて
駅から15分だった

モノレール開通で駅近物件になったので
その頃の家賃をそのまま維持してる

59: 2021/06/24(木) 22:18:12.198 ID:mmgehwKop
>>54
なる
俺の地域と同じくらいの家賃なもんだから
東京じゃないけど

36: 2021/06/24(木) 22:00:02.241 ID:LZ3k/dWB0
500なら千歳船橋7部屋2DKで大体800万程の所得になる
そこから詰み建て修繕30%や部分修繕費差し引いて600程が益

俺は100しか貰えないけど

38: 2021/06/24(木) 22:01:32.930 ID:l2+8baak0
日本に不労所得なんてものはないよ

39: 2021/06/24(木) 22:02:50.998 ID:l1nsCODSp
>>38
株や賃貸経営や駐車場経営みたいなもん想像してもらえりゃいいよ

41: 2021/06/24(木) 22:03:43.211 ID:l2+8baak0
>>39
どれも配当所得と不動産所得と雑所得のどれかになるけど

44: 2021/06/24(木) 22:05:51.071 ID:l1nsCODSp
>>41
ニュアンスを汲み取ってくれ

45: 2021/06/24(木) 22:06:04.604 ID:63zzUhX10
>>39
年間利益は1500万くらい

46: 2021/06/24(木) 22:07:01.154 ID:l1nsCODSp
>>45
すげーな
何取引してんの?

51: 2021/06/24(木) 22:09:43.704 ID:63zzUhX10
>>46
日本の個別株

53: 2021/06/24(木) 22:11:50.076 ID:PbxchNUfp
>>51
なるほど
何年間でその資産まで?

55: 2021/06/24(木) 22:14:18.762 ID:63zzUhX10
>>53
今3年目

60: 2021/06/24(木) 22:18:50.160 ID:mmgehwKop
>>55
中々ってか十分だな

40: 2021/06/24(木) 22:03:33.356 ID:63zzUhX10
不労と言っていいか分からないが専業トレーダー
借金返済に奔走する姿を見兼ねた知人の億トレーダーに金と知恵借りて資産増やした

43: 2021/06/24(木) 22:05:27.677 ID:l1nsCODSp
>>40
ほんとかよ
いくら増やした?

48: 2021/06/24(木) 22:07:35.260 ID:63zzUhX10
>>43
当初借りたのは300万で今の資産は1500万くらい

57: 2021/06/24(木) 22:16:50.920 ID:ahgTyrgG0
大部分親のお金だけど投資信託に2000万で月17~8万の配当

63: 2021/06/24(木) 22:19:24.472 ID:mmgehwKop
>>57
投資信託ってそんな利回り良いのか

66: 2021/06/24(木) 22:21:21.976 ID:LZ3k/dWB0
>>57
そんな投資信託はない!!

58: 2021/06/24(木) 22:17:58.547 ID:Z+KYG8Jyr
お前らそういう金勘定どうやって学んでんだ

62: 2021/06/24(木) 22:19:19.133 ID:0trttV4E0
>>58
会社では経理部。。。

61: 2021/06/24(木) 22:19:14.563 ID:3w/yrDa20
ニートって基本的に不労所得で生きてるよな

89: 2021/06/24(木) 23:07:29.111 ID:hdj+4Lqcp
豪農やな
保険金3億てクソ稼いでそう

90: 2021/06/24(木) 23:09:45.203 ID:WpQ4k3IFd
>>89
農協に請われてJA共済入ったんでしょきっと

93: 2021/06/24(木) 23:15:15.998 ID:Lq/dd6ALp
>>90
ちなみに1棟目は何階建て?

95: 2021/06/24(木) 23:18:50.860 ID:WpQ4k3IFd
>>93
四戸×三階建

97: 2021/06/24(木) 23:22:30.955 ID:Lq/dd6ALp
>>95
誰もこなさそうだし最後に一つ聞きたいんだが、横浜のチベットって言われるあたりの区内に、駅まで350m、敷地面積130坪の土地があるんだが収益物件に出来ると思う?あと箱立てるのにいくらくらいかかると思う?

102: 2021/06/24(木) 23:27:42.491 ID:WpQ4k3IFd
>>97
いろいろあやふやでわからん
でも都心部とか都通勤圏内なら収益物件はRc造りじゃない方がいいって聞いたことある
頑丈な建物だと投資に失敗したとき文字通り潰しが効かないんだってさ

106: 2021/06/24(木) 23:31:06.717 ID:C5584NXRp
>>102
そりゃそうか
そうなのか 頭に入れておくわ

101: 2021/06/24(木) 23:27:38.009 ID:LZ3k/dWB0
軍用地いいねー
一時投資してたー

107: 2021/06/24(木) 23:32:18.442 ID:WpQ4k3IFd
>>101
いいよね軍用地
嘉手納と那覇軍港買ったけどマジで働く気なくす

108: 2021/06/24(木) 23:32:31.243 ID:WpQ4k3IFd
>>101
いいよね軍用地
嘉手納と那覇軍港買ったけどマジで働く気なくす

110: 2021/06/24(木) 23:34:33.145 ID:LZ3k/dWB0
>>108
俺はポケファン経由で軍用地担保の投資だけど
年1%地価上がり続けてるしらしいねー
しかも国に貸し付けてるから賃貸収入も入るみたいねー

111: 2021/06/24(木) 23:37:22.531 ID:C5584NXRp
>>110
なんやそれそんなんあるんやな
買った方がいい気もする

113: 2021/06/24(木) 23:40:52.554 ID:LZ3k/dWB0
>>111
買えないよー
何故なら誰も返還予定ない場所
売らないから…

115: 2021/06/24(木) 23:42:01.582 ID:C5584NXRp
>>113
まぁ確かにそうか

103: 2021/06/24(木) 23:28:14.772 ID:LZ3k/dWB0
メルカリに100投資してるーー
潰れませんように

118: 2021/06/24(木) 23:43:34.485 ID:LZ3k/dWB0
メルカリは時々FUNDS経由で募集してる
利回りは年3%程‥

123: 2021/06/24(木) 23:48:51.111 ID:mhYUgbto0
なるほどな
基本的には持ってりゃ得だからよっぽどの事がない限り出回らないわけか

126: 2021/06/24(木) 23:49:48.952 ID:WpQ4k3IFd
>>123
そのよっぽどが結構あるらしい
俺も買わされるまで知らなかった

128: 2021/06/24(木) 23:50:33.764 ID:LZ3k/dWB0
>>123
減っても増えることないしねー
超レアだと思う

139: 2021/06/25(金) 00:06:38.242 ID:LONfis8S0
地目なんになるんだろう
固定資産税でなんて地目表示になるのか 差しさわりがなければ教えてくれ
俺資産税丸投げされて土地評価やらされてんだ

145: 2021/06/25(金) 00:12:32.480 ID:EPgbn+Xpd
>>139
地目は現況だよ
だから固定資産税激安
言われてみれば誰が現況確認しに行ってるんだろう

147: 2021/06/25(金) 00:15:34.010 ID:LONfis8S0
>>145
その登記・現況のうち現況として
自用地とか、田畑とか、原野とか、山林とかあるんだけど
なんて書いてあるのか、差しさわりなければ教えていただけると勉強になる

150: 2021/06/25(金) 00:17:13.404 ID:EPgbn+Xpd
>>147
嘉手納は原野
那覇軍港は宅地

155: 2021/06/25(金) 00:21:39.759 ID:LONfis8S0
>>150
ありがとう!原野はまだしも宅地とは 評価額高くなるんですよ
流石に相当の評価額減免があるんだろうなと納得
勉強になりました!

157: 2021/06/25(金) 00:24:51.272 ID:EPgbn+Xpd
>>155
確かに那覇軍港の方が嘉手納より固定資産税高いかも
なるほどな
軍港なのに宅地ってなんなんだよ

162: 2021/06/25(金) 00:36:04.277 ID:LONfis8S0
>>157
私の実務上知ってる税法や地方税では地目は
宅地、準宅地、山林、原野、沼地、田畑、湧泉地とかそんなもんしかなくて
どれに該当するんだろうって疑問に思ったんです
湾口とかそういうのないんですよね 軍港でなくても
流石にそのケースについては宅地とはいえ評価額には減免措置がされていると思います
でも地方税って融通聞かないからなぁ

163: 2021/06/25(金) 00:37:33.329 ID:EPgbn+Xpd
>>162
へええ
地目原野、現況弾薬庫とかなら面白いのに

165: 2021/06/25(金) 00:51:47.962 ID:LONfis8S0
>>163
現況弾薬庫は草

141: 2021/06/25(金) 00:08:36.337 ID:VGKQcswd0
債券の利回りで食ってる
1億円を専任の担当に丸投げ
手取りで年間800万円くらい出してくれる

154: 2021/06/25(金) 00:21:36.218 ID:MJHfh4Zfa
>>141
手取りで800万とか大嘘やろ

161: 2021/06/25(金) 00:34:45.200 ID:VGKQcswd0
>>154
マジやで
デリバティブで年利20%の商品とか簡単に作れるから
市況見ながらリスク取って適当に回してる

142: 2021/06/25(金) 00:08:50.520 ID:rFLMSSbF0
順位かんけいないなら
LTV70%以内 利回り5%
いっとけば よかったかなー

149: 2021/06/25(金) 00:16:56.473 ID:LONfis8S0
まさか 地目が現況と表記されているのか?
ありえなくはないな 軍用地に適した地目がないからこうしつこく聞いてるのだから

153: 2021/06/25(金) 00:20:19.266 ID:MJHfh4Zfa
一口馬主で年間50万(予定)

167: 2021/06/25(金) 01:37:16.552 ID:rCDjtv2R0
年100万円不労所得
株やってる
大学で勉強して年5%はアホでも増やせると確信
就職してから全力で金貯めて全力で株に突っ込んだ
「若いうちは金を使え」とか言われたりもするが、俺はこれが正解だったと思ってるし
特別な才能無くても誰でもできる

via: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1624538042/

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