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building_apart2

1: 2023/01/21(土) 20:32:19.94 ID:FqWRhcj80
礼って何か知ってる?
する側がしたいからするのであってさせるものじゃないよね???



2: 2023/01/21(土) 20:33:13.59 ID:FqWRhcj80
流石に頭沸いてるわ

3: 2023/01/21(土) 20:33:14.26 ID:bpGzyhJid
もうほぼ無いやろ

8: 2023/01/21(土) 20:34:24.95 ID:FqWRhcj80
>>3
最近は減ってるとは聞くが

35: 2023/01/21(土) 20:43:52.43 ID:oS/19xvMd
>>3
礼金だらけだぞ
無くなったのは敷金でハウスクリーニング代にリニューアルして新登場してる

5: 2023/01/21(土) 20:33:41.04 ID:EvoispHU0
ワイも新生活の支度金として貸す側が払えやって常々思うわ

6: 2023/01/21(土) 20:33:55.46 ID:vAosR9Ul0
もうそんなの一等地だけやろ

7: 2023/01/21(土) 20:34:22.89 ID:d8Jjt6pD0
下宿の延長だったイメージなんやろか

9: 2023/01/21(土) 20:34:26.07 ID:WV/WaUbJ0
仲介手数料もあれやし

14: 2023/01/21(土) 20:35:54.77 ID:FqWRhcj80
>>9
無かったら不動産会社潰れるからな
不動産会社自体要るか要らないかだったら要らないが

23: 2023/01/21(土) 20:38:29.52 ID:WV/WaUbJ0
>>14
不動産営業してたから思うけど売買も賃貸も仲介はおかしいよ…

32: 2023/01/21(土) 20:41:33.55 ID:FqWRhcj80
>>23
そう言われればそんな意味不明な金取らんとやっていけないんならとっとと潰れろって話やな

33: 2023/01/21(土) 20:42:29.49 ID:WV/WaUbJ0
>>32
賃貸も売買も自分含めて上も下も人間的にアレなやつばっかやし潰れてええ業界やと思う

21: 2023/01/21(土) 20:38:18.63 ID:wiNdNpF20
>>9
仲介手数料はまだ理解できるやろ
更新手数料で家賃に実質上乗せしてくるのがこすいわ

39: 2023/01/21(土) 20:44:15.63 ID:eCPbVh4N0
>>9
それは歴史的なもんや
不動産に不慣れなもの同士が取引すると問題が置きまくったから宅建士が仲介しないとまとまらんのよ

44: 2023/01/21(土) 20:46:16.36 ID:WV/WaUbJ0
>>39
そういう建前は理解したうえで実態があれよなっていう
重説の時だけ宅建持ちたててほとんど宅建持ちおらん半グレ営業マンだらけの会社とかも見たことあるし

68: 2023/01/21(土) 20:56:02.17 ID:eCPbVh4N0
>>44
だから専任のやつが一定数いなきゃいけないってルールがあるんよな

76: 2023/01/21(土) 20:57:52.80 ID:WV/WaUbJ0
>>68
あの数もぬるいわ
営業やってて宅建もないとかこいつ馬鹿かとしか思えん
実務において必要な知識ではないけど

61: 2023/01/21(土) 20:53:10.14 ID:pMFAC0PpM
>>9
仲介手数料は原則0.5月分が上限ってルールに例外設けたやつド派手に無能だよな

69: 2023/01/21(土) 20:56:13.60 ID:4a8pMoBX0
>>9
家賃の2割ぐらいあるからな

11: 2023/01/21(土) 20:35:08.91 ID:SWjg7Epw0
でも礼金0のアパートとか住むと底辺臭がする住人ばっかやで

25: 2023/01/21(土) 20:39:04.46 ID:0d7YaPZU0
>>11
UR住宅は小金持ちばっかやぞ

12: 2023/01/21(土) 20:35:10.12 ID:nXmRF/nB0
礼金も払うのに連帯保証人も立てろとか欲張りすぎるやろ

17: 2023/01/21(土) 20:36:27.78 ID:fa5CMj/9d
>>12
機関保証も付けてくれ😁

13: 2023/01/21(土) 20:35:43.52 ID:jF+W6eWP0
マイナス礼金にすべきやろ
乗り換え割引とか初回無料とかそういう時代やぞ

15: 2023/01/21(土) 20:36:00.12 ID:cJQkeJJk0
借りてやってんねんからそっちが払えよ
これから金払う立場なるんやし最初くらいええやろ

16: 2023/01/21(土) 20:36:25.06 ID:ypAGUq8f0
この前不動産のスタッフに
「築15年なのに礼金取るんでここの物件のオーナーはすこし…やばい人です」って言われたわ

古い物件で礼金取るとこはやばいらしい

19: 2023/01/21(土) 20:38:09.85 ID:9aXIjr+JM
>>16
なんでや
15年ならピチピチやろ😡

18: 2023/01/21(土) 20:37:50.80 ID:tERtm/oL0
敷金!礼金!更新料!保証協会!
賃貸生活ってよく生きてられるな

20: 2023/01/21(土) 20:38:15.50 ID:0d7YaPZU0
敷金1ヶ月←わかる
礼金1ヶ月←まだわかる
礼金2ヶ月←は?

22: 2023/01/21(土) 20:38:18.92 ID:MKMcIqqta
やっぱり一軒家がええんか

24: 2023/01/21(土) 20:38:39.86 ID:aK7dV/Vk0
地主の権力だよなほんと

26: 2023/01/21(土) 20:39:56.37 ID:t4yCtqYF0
昨今は礼金の代わりに清掃費用や保証会社を要求してくるわ
不動産業界はまじでアコギや

27: 2023/01/21(土) 20:40:03.54 ID:eCPbVh4N0
3割以上空き物件やのに未だに存在してるんか

28: 2023/01/21(土) 20:40:09.43 ID:1lUpf6e+0
大家さん調べて直接交渉したら紹介料っていらんのか?

45: 2023/01/21(土) 20:46:29.52 ID:eCPbVh4N0
>>28
いらんで

29: 2023/01/21(土) 20:40:27.56 ID:OUuToqwL0
保証会社は何なん?
昔おらんかったのに今必須やん

31: 2023/01/21(土) 20:41:01.50 ID:RD36kFud0
エイブルのエポスカードプラン?ってエポスカード持ってたらどの物件でも家賃カード払いできるんか?

34: 2023/01/21(土) 20:42:53.04 ID:ULsebO970
更新料死ね
普通は更新してくれてありがとうやろ
逆に1ヶ月分サービスしろ

37: 2023/01/21(土) 20:43:56.71 ID:WV/WaUbJ0
>>34
ガチで入居者に困ってるとこはごねなくても更新料まけてたりするからなんだかんだええとこなんやない?

41: 2023/01/21(土) 20:45:03.49 ID:ULsebO970
>>37
ワイの階2/5空き部屋やったんやけど

47: 2023/01/21(土) 20:46:37.30 ID:WV/WaUbJ0
>>41
ならゴネたらワンチャンあるで

43: 2023/01/21(土) 20:45:39.12 ID:eCPbVh4N0
>>34
てか交渉できるぞ
周りの物件と比べて高かったりしたら指摘してやれば下げてくれることもある

46: 2023/01/21(土) 20:46:34.55 ID:ULsebO970
>>43
交渉してアカンかったぞ
ムカつくからエアコン新しくさせたったわ

36: 2023/01/21(土) 20:43:53.97 ID:vaDQ7c5F0
これは礼金じゃないけど
会社の同僚が結婚・出産したり家族が死んだ時に金巻き上げる風潮やめてほしい

54: 2023/01/21(土) 20:49:14.09 ID:bk3qq4Lwp
>>36
消防団「入団してくれんのやったら協力金徴収するで」
↑これも理不尽よな、ムラ社会特有の悪習というか

38: 2023/01/21(土) 20:44:06.93 ID:tPlXIV4U0
礼金とかいう関東の文化を外地域に持ち込む不動産屋ほんま消えてくれ

42: 2023/01/21(土) 20:45:27.12 ID:FqWRhcj80
このスレだけ見ても不動産はいくら何でもガイジ多すぎるわ
ないと困るインフラを商売でやらせたら殿様になって暴走するいい例やな

48: 2023/01/21(土) 20:47:05.77 ID:nXmRF/nB0
連帯保証人要求するのがどうしても気に入らん
身寄りのない老人も今後いっぱい出てくるぞ
原則保証会社にすべきや

51: 2023/01/21(土) 20:48:31.37 ID:ULsebO970
>>48
保証会社必須で立てさせて滞納無かったら返金せーや
しかも保証会社の更新料も要求しやがって

53: 2023/01/21(土) 20:49:02.26 ID:tERtm/oL0
>>48
保証会社クソ高くない?初回家賃の半月分で年更新制とかナンボ取られんねん

49: 2023/01/21(土) 20:47:26.61 ID:Ggj0ICHo0
実質家賃が月額よりお高い部屋だってだけの話では
ただ更新料はクソ

50: 2023/01/21(土) 20:48:15.91 ID:3kSBs4RE0
海外ではないの?例えばアメリカはどうや

52: 2023/01/21(土) 20:48:47.45 ID:9bsiWD/0a
不動産業界は一回潰れて新しくなって欲しい

56: 2023/01/21(土) 20:50:09.65 ID:WV/WaUbJ0
>>52
いつか壊してもらう必要あると思うけど数年後とかそんなレベルじゃおきなさそうやね

55: 2023/01/21(土) 20:49:48.15 ID:5RyQIrI+d
URで一人暮らし用のマンション増やしてや

57: 2023/01/21(土) 20:51:25.62 ID:tERtm/oL0
>>55
ほんまこれ
手数料無いなら家賃高くてええぞ

60: 2023/01/21(土) 20:52:36.25 ID:eCPbVh4N0
>>57
逆じゃね?手数料は一回きりやし

63: 2023/01/21(土) 20:54:09.82 ID:ETMP2/vR0
宅建持ってたら登記取ってオーナーに直接交渉したらあかんの

64: 2023/01/21(土) 20:54:22.29 ID:oUJzBEeP0
敷金返さないとこやばい

74: 2023/01/21(土) 20:57:37.08 ID:eCPbVh4N0
>>64
言いがかりつけるやつやろな
写真取っておかないとあかん
あと経年劣化分は払わなくていいってルールとかもあるからちゃんと調べとくとええぞ

66: 2023/01/21(土) 20:55:22.83 ID:hLcx+rDo0
保証会社は大家側が負担しろよ
こっちは保証人も立てられるし支払い能力だってある

67: 2023/01/21(土) 20:55:26.56 ID:4a8pMoBX0
更新料もやばいやん
京都とか半年毎に2月あったし

70: 2023/01/21(土) 20:56:19.02 ID:qFUeLT4Xd
ウチコミとかいう検索性能とUIと物件数さえなんとかなれば覇権を取れるサイト

81: 2023/01/21(土) 21:00:23.23 ID:eCPbVh4N0
>>70
まあ逆に言えば不動産会社のメリットは知ってる物件が山程あるってことやな
ネットに載せてないものも含めて

71: 2023/01/21(土) 20:56:48.18 ID:JajGykYO0
礼金は大家が古いジジイだとまだあるけど最近のアパートマンションにはないな
敷礼なくなったのに新しい名目増やしてるから安くなってるわけじゃないけど

72: 2023/01/21(土) 20:56:51.14 ID:Z+/DCMbj0
謎文化で余計に金むしり取るのが我が国

75: 2023/01/21(土) 20:57:49.44 ID:i4T/t82GM

via: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1674300739/

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