【失敗しない学部選択】大学の商学部か法学部に行くかで迷ってるんだがw

2014年08月14日

カテゴリ:
大学生/学歴

1: 名無しさん＠おーぷん 2014/07/17(木)19:04:08 ID:ozXQRwt2J

やりたいことは商学が近いんだが、法学にもそれに近いことがあるから迷ってる

【失敗しない部屋選び】一人暮らし予定なので参考必須ポイントを教えてくれ

2014年07月07日

カテゴリ:
生活/家庭

1: 名無しさん＠おーぷん 2014/06/25(水)15:36:00 ID:AHqaJoXDS

とりあえず風呂トイレ別は条件の１つとして考えてるんだが、快適な一人暮らしのために他にどんな事に注目するべきか教えてくれ

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タグ：: 失敗しない; アパート; 部屋選び; 一人暮らし; 予定; 参考; 必須; ポイント

【失敗しない企業選択】就職の時に会社を選ぶ基準ｗ【就活】

2014年02月02日

カテゴリ:
就職活動(新卒)
就職活動(中途)

1: 風吹けば名無し 2014/01/30(木) 13:38:23.38 ID:8S8E3v+2

資本金？従業員数？売上？

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タグ：: 失敗しない; 企業; 選択; 就職; 会社; 選び; 基準就活

【成功率アップ?】好きな相手への告白で失敗しない方法【恋愛テクニック】

2013年11月21日

カテゴリ:
結婚/恋愛
スキル/コミュニケーション

1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/11/19(火) 20:59:21.76 ID:X3qhtX4s0

但し2人で遊べる程度の仲限定

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【不動産投資成功術!?】失敗しない中古アパート投資の極意、月収58万円。

2013年09月02日

カテゴリ:
管理/警備/清掃

1: ＠＠＠ハリケーン＠＠＠φ ★ 2013/08/25(日) 02:35:14.53 ID:???

今年3月まで現役の海上自衛官だった佐藤一彦氏は埼玉県と神奈川県に3棟のアパートを持ち、“自衛隊大家”と呼ばれ、毎月58万円超の家賃収入で、今は豊かなリタイア生活を送っている。

「将来的には仕事を辞められるくらいのキャッシュフローを得たいと思い、不動産投資を始めました。　ただし借入額は、リタイア後にたとえ全室空室になったとしても返済できる金額に抑えるなど条件を課しましたね」

そこでたどり着いた結論が、需要が見込める関東のエリアで、土地付き木造アパート1棟を土地値以下で買うことだった。

「空室や家賃下落で十分な収入が得られなくなっても、木造アパートなら更地にして土地を売却することができます。また、RCマンションを購入しようとすると借入額が大きくなってしまいますが、地方の木造アパートなら比較的安い価格帯の物件をたくさん見つけることができるんです」

例えば、佐藤氏が2棟目に買った神奈川県の木造アパートは、当初1600万円で売りに出されて
いたという。

「この物件の土地値を業者に調べてもらったところ、約1300万円でした。だったら1300万円以下、できれば解体費用200万円を差し引いた1100万円で購入できるのが理想でしたね」

さまざまな交渉もしながら1170万円で購入でき、27.5％の超高利回り物件となった。

「最近、札幌や福岡など一部の地域でも供給が上回り、空室や家賃低下で苦しんでる人もいます。ですから、需要が見込めるエリアで土地付き木造アパートを土地値以下で買うことを徹底するのが重要。このやり方なら、利回りが高い分、空室があってもそれなりの家賃収入が入ってきますから」

ソース：日刊SPA!
http://nikkan-spa.jp/492614
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