職業ちゃんねる

世の中の様々な職業、就職、転職、資格などに関する2ちゃんねるのまとめブログです。

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失敗しない

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daigakusei

1: 名無しさん@おーぷん 2014/07/17(木)19:04:08 ID:ozXQRwt2J
やりたいことは商学が近いんだが、法学にもそれに近いことがあるから迷ってる


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apart

1: 名無しさん@おーぷん 2014/06/25(水)15:36:00 ID:AHqaJoXDS
とりあえず風呂トイレ別は条件の1つとして考えてるんだが、快適な一人暮らしのために他にどんな事に注目するべきか教えてくれ

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1: 風吹けば名無し 2014/01/30(木) 13:38:23.38 ID:8S8E3v+2
資本金?従業員数?売上?

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1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/11/19(火) 20:59:21.76 ID:X3qhtX4s0
但し2人で遊べる程度の仲限定

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1: @@@ハリケーン@@@φ ★ 2013/08/25(日) 02:35:14.53 ID:???
今年3月まで現役の海上自衛官だった佐藤一彦氏は埼玉県と神奈川県に3棟のアパートを持ち、“自衛隊大家”と呼ばれ、毎月58万円超の家賃収入で、今は豊かなリタイア生活を送っている。

「将来的には仕事を辞められるくらいのキャッシュフローを得たいと思い、不動産投資を始めました。 ただし借入額は、リタイア後にたとえ全室空室になったとしても返済できる金額に抑えるなど条件を課しましたね」

そこでたどり着いた結論が、需要が見込める関東のエリアで、土地付き木造アパート1棟を土地値以下で買うことだった。

「空室や家賃下落で十分な収入が得られなくなっても、木造アパートなら更地にして土地を売却することができます。また、RCマンションを購入しようとすると借入額が大きくなってしまいますが、地方の木造アパートなら比較的安い価格帯の物件をたくさん見つけることができるんです」

例えば、佐藤氏が2棟目に買った神奈川県の木造アパートは、当初1600万円で売りに出されて
いたという。

「この物件の土地値を業者に調べてもらったところ、約1300万円でした。だったら1300万円以下、できれば解体費用200万円を差し引いた1100万円で購入できるのが理想でしたね」

さまざまな交渉もしながら1170万円で購入でき、27.5%の超高利回り物件となった。

「最近、札幌や福岡など一部の地域でも供給が上回り、空室や家賃低下で苦しんでる人もいます。ですから、需要が見込めるエリアで土地付き木造アパートを土地値以下で買うことを徹底するのが重要。このやり方なら、利回りが高い分、空室があってもそれなりの家賃収入が入ってきますから」

ソース:日刊SPA!
http://nikkan-spa.jp/492614
http://nikkan-spa.jp/wp-content/uploads/2013/08/c539f5e941ff47199d8b0274135c9a4f.jpg

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1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/06/20(木) 22:32:17.66 ID:JeJG58mE0
どうせお前らも1000円カットなんだろ?

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1: 名無しさん@あたっかー 2010/11/19(金) 11:03:04
売上急降下
もうだめぽ...

引用元: http://toro.2ch.net/test/read.cgi/manage/1290132184/

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